7. ЦЕНА РАБОТЫ

ПОДРЯД. РИСКИ ЗАКАЗЧИКА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА

7. ЦЕНА РАБОТЫ

7.1. СОГЛАСОВАНИЕ ЦЕНЫ РАБОТЫ

 

7.1.1. Риск заказчика при несогласовании цены работы (договор признается незаключенным)

 

Если условие о цене в договоре подряда не согласовано, суд может признать его незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Это связано с тем, что некоторые суды считают цену существенным условием договора подряда наряду с его предметом и условием о сроках выполнения работы. Однако существует противоположная судебная позиция, в соответствии с которой условие о цене работы не является существенным для договора подряда.

 

– Судебную практику, подтверждающую две позиции по вопросу признания условия о цене работы существенным для договора подряда, см. в Путеводителе по судебной практике.

 

В случае признания договора незаключенным в связи с несогласованием существенных условий договора, включая цену работы, у сторон не возникают права и обязанности по нему (ст. ст. 8, 307 ГК РФ). В связи с этим заказчик не вправе будет потребовать от подрядчика выполнения работы (Постановление ФАС Поволжского округа от 24.11.2005 N А55-1402/05-27) и в силу п. 1 ст. 331 ГК РФ – взыскать неустойку за просрочку выполнения работ, предусмотренную договором (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2009 по делу N А56-7229/2009).

Если договор в отсутствие условия о цене не признан незаключенным, то в силу п. 1 ст. 709 ГК РФ цена будет определяться в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, т.е. работа подлежит оплате по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы.

 

– Судебную практику, подтверждающую, что, если в договоре подряда не согласовано условие о цене работы, она оплачивается по цене, определенной в порядке п. 3 ст. 424 ГК РФ, см. в Путеводителе по судебной практике.

 

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 7.1 “Согласование цены работы”, п. 7.1.1 “Размер цены или способ ее определения” Рекомендаций по заключению договора подряда.

 

7.1.2. Риск заказчика при согласовании условия об определении цены в соответствии с индексом или коэффициентом

 

Если стороны согласовали в договоре, что цена работы подлежит определению в соответствии с каким-либо индексом или коэффициентом, она может быть рассчитана без дополнительных согласований. Поэтому если указанный индекс или коэффициент возрастет, заказчик будет обязан оплатить работу по более высокой цене (п. 1 ст. 709 ГК РФ). При этом он не вправе будет ссылаться на то, что стороны не согласовали увеличение цены работы (Постановление ФАС Уральского округа от 19.12.2007 N Ф09-10548/07-С4 (Определением ВАС РФ от 18.04.2008 N 4998/08 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора), Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.12.2007 по делу N А13-879/2007, Постановление ФАС Уральского округа от 05.11.2001 N Ф09-2136/01-ГК).

 

Судебная практика в помощь заказчику при наступлении риска

Не выявлена.

 

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 7.1.1 “Размер цены или способ ее определения” Рекомендаций по заключению договора подряда.

 

7.2. ТВЕРДАЯ И ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЦЕНА (СМЕТА)

 

7.2.1. Риск заказчика при согласовании в договоре права подрядчика изменять цену работы в одностороннем порядке >>>

7.2.2. Риск заказчика при согласовании условия о приблизительной цене (заказчик должен оплатить дополнительные работы) >>>

7.2.3. Риск заказчика при согласовании условия о приблизительной цене (заказчик должен уплатить сумму превышения фактических затрат подрядчика) >>>

7.2.4. Риск заказчика при согласовании условия о корректировке цены >>>

 

7.2.1. Риск заказчика при согласовании в договоре права подрядчика изменять цену работы в одностороннем порядке

 

В случае согласования условия об одностороннем изменении подрядчиком цены работы (п. 2 ст. 424 ГК РФ) последний вправе увеличить указанную в договоре цену, даже если она является твердой (Постановление ФАС Поволжского округа от 22.12.2009 по делу N А06-3224/2009, Определение ВАС РФ от 11.02.2008 N 1803/08 по делу N А67-9603/2006).

 

Судебная практика в помощь заказчику при наступлении риска

Не выявлена.

 

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 7.2.1 “Твердая цена (смета)” Рекомендаций по заключению договора подряда.

 

7.2.2. Риск заказчика при согласовании условия о приблизительной цене (заказчик должен оплатить дополнительные работы)

 

Если цена определена приблизительно, подрядчик может увеличить ее на стоимость выполненных им дополнительных работ, не учтенных при согласовании цены (п. 5. ст. 709 ГК РФ), при условии, что они выполнены с согласия заказчика. Согласие считается полученным, если заказчик фактически принял эти работы без возражений (Постановление ФАС Уральского округа от 13.10.2003 N Ф09-1748/03-ГК по делу N А07-14729/02, Определение ВАС РФ от 18.08.2008 N 10408/08 по делу N А40-33570/07-26-260, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.02.2008 по делу N А56-42462/2006, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 30.08.2005 N Ф08-3980/2005 по делу N А32-15429/2004-6/426, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 04.07.2006, 27.06.2006 N Ф03-А51/06-1/1349 по делу N А51-6511/05-14-106, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2009 N 17АП-2319/2009-ГК по делу N А50-16284/2008, Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 10.07.2009 N А33-409/2009-03АП-1975/2009 по делу N А33-409/2009).

 

Судебная практика в помощь заказчику при наступлении риска

Не выявлена.

 

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 7.2.2 “Приблизительная цена (смета)” Рекомендаций по заключению договора подряда.

 

7.2.3. Риск заказчика при согласовании условия о приблизительной цене (заказчик должен уплатить сумму превышения фактических затрат подрядчика)

 

Если стороны определили цену приблизительно (п. 4 ст. 709 ГК РФ), подрядчик может увеличить ее на сумму превышения фактических затрат по сравнению с затратами, учтенными сторонами при согласовании цены. Заказчик, принявший работу без возражений, обязан будет уплатить сумму превышения, если оно не является существенным (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.07.2005 N А05-18910/04-23, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2008 N 17АП-80/2008-ГК по делу N А60-16681/2007).

 

Судебная практика в помощь заказчику при наступлении риска

Не выявлена.

 

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 7.2.2 “Приблизительная цена (смета)” Рекомендаций по заключению договора подряда.

 

7.2.4. Риск заказчика при согласовании условия о корректировке цены

 

Если в договоре указано, что цена работы подлежит корректировке в случаях, предусмотренных договором, она считается приблизительной, а не твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ). В таком случае цена, согласно п. 5 ст. 709 ГК РФ, может быть увеличена подрядчиком на стоимость дополнительных работ, выполненных с согласия заказчика (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2009 N 17АП-2319/2009-ГК по делу N А50-16284/2008).

При наличии в договоре условия о корректировке цены с учетом удорожания материалов цена также является приблизительной (п. 4 ст. 709 ГК РФ) и заказчик должен уплатить подрядчику сумму удорожания (п. 6 Обзора практики рассмотрения споров по договору подряда (с изм. от 31.10.2008), одобренного Президиумом Федерального арбитражного суда Уральского округа 30.03.2007, Постановление ФАС Уральского округа от 30.10.2003 N Ф09-3104/03-ГК по делу N А60-2162/03-С1).

 

Судебная практика в помощь заказчику при наступлении риска

Не выявлена.

 

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 7.2.2 “Приблизительная цена (смета)” Рекомендаций по заключению договора подряда.

 

7.3. ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ РАБОТЫ

 

7.3.1. Риск заказчика при согласовании в договоре права подрядчика изменять цену работы в одностороннем порядке

 

В случае согласования условия об одностороннем изменении подрядчиком цены работы (п. 2 ст. 424 ГК РФ) последний вправе увеличить указанную в договоре цену, даже если она является твердой (Постановление ФАС Поволжского округа от 22.12.2009 по делу N А06-3224/2009, Определение ВАС РФ от 11.02.2008 N 1803/08 по делу N А67-9603/2006).

 

Судебная практика в помощь заказчику при наступлении риска

Не выявлена.

 

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 7.2.1 “Твердая цена (смета)”, п. 7.3.2 “Одностороннее немотивированное изменение цены (сметы)” Рекомендаций по заключению договора подряда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code