7. ЦЕНА РАБОТЫ

Подряд. Рекомендации по заключению договора

7. ЦЕНА РАБОТЫ

Статьи 709, 710 ГК РФ

 

7.1. СОГЛАСОВАНИЕ ЦЕНЫ РАБОТЫ

 

Цена работы представляет собой денежное выражение стоимости работы (как самого процесса, так и его результата) в единицах определенной валюты.

 

Согласование цены работы

Договор подряда является возмездным договором (ст. ст. 423, 702 ГК РФ) и должен содержать условие о цене, которую заказчик обязан уплатить подрядчику за работу (ст. 709 ГК РФ).

Некоторые суды указывают, что условие о цене является существенным условием договора подряда и, следовательно, обязательно должно быть согласовано. В то же время в судебной практике имеется и иная позиция, в соответствии с которой цена работы не является для договора подряда существенным условием.

 

– Судебную практику, подтверждающую наличие двух позиций по вопросу признания условия о цене работы существенным для договора подряда, см. в Путеводителе по судебной практике.

 

Условие о цене будет существенным, если в ходе переговоров одна из сторон заявила о необходимости его согласования (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ). В этом случае договор не может считаться заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения. Данный вывод следует из позиции, сформулированной Президиумом ВАС РФ в п. 11 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).

Чтобы цена работы не стала предметом споров, сторонам следует согласовать:

– размер цены или способ ее определения;

– условие о том, включается ли НДС в цену работы;

– смету (если стороны намерены определить цену таким образом);

– условие о распределении экономии, полученной подрядчиком.

 

Если условие о цене работы не согласовано

Заказчик, согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ, будет обязан оплатить работу по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы (п. 3 ст. 424 ГК РФ). Однако если суд будет придерживаться позиции о том, что условие о цене является существенным для договора подряда, то в этом случае он будет признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Договор не будет действовать, права и обязанности сторон по нему не возникнут (п. 1 ст. 425 ГК РФ). Подробнее о последствиях несогласования цены см. Риск заказчика 7.1.1, Риск подрядчика 7.1.1.

Если одна из сторон заявила о необходимости согласования условия о цене, но стороны не достигли соглашения, то договор будет признан незаключенным, поскольку такое условие является существенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 11 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165)).

 

7.1.1. Размер цены или способ ее определения

 

Стороны могут указать цену непосредственно в договоре в виде определенной суммы денежных средств, уплачиваемых за всю работу в целом.

Цена может быть установлена в рублях, условных денежных единицах (у. е.) или валюте иностранного государства. Однако в соответствии с п. 1 ст. 317, ст. 140 ГК РФ расчеты на территории РФ должны производиться только в рублях, за исключением случаев, предусмотренных законом (см. п. 3 ст. 317 ГК РФ, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 N 70 “О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации”). Поэтому, указав цену в у. е. или в иностранной валюте, стороны должны обязательно согласовать курс, по которому она будет пересчитана в рубли для осуществления платежа (п. 2 ст. 317 ГК РФ).

Подробнее по этому вопросу см. п. 8.1.1 “Расчеты денежными средствами” настоящего материала.

 

——————————–

Примеры формулировки условия:

“Цена работы составляет ________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей”.

 

“Цена работы составляет сумму в рублях, эквивалентную _____________ (указывается сумма цифрами и прописью) долларам в США по курсу ЦБ РФ на момент осуществления платежа”.

——————————–

 

Если на момент заключения договора сторонам не известен точный размер цены, они могут указать в договоре способ ее определения (п. 1 ст. 709 ГК РФ), например:

– согласование базовой части цены работы и индекса цен, который рассчитывается уполномоченным государственным органом, либо коэффициента. Цена работы при этом может определяться путем умножения базовой части на индекс, действующий на момент, установленный договором. Согласование цены указанным способом позволяет произвести ее расчет в ходе исполнения договора без дополнительных согласований.

 

– Судебную практику, подтверждающую возможность согласования способа определения цены, позволяющего рассчитать ее на момент исполнения договора, см. в Путеводителе по судебной практике.

 

——————————–

Примеры формулировки условия:

“Цена работы определяется путем умножения базовой части, которая составляет _________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей, на индекс ________ (указывается название индекса и государственный орган, который его определяет), действующий на момент оплаты”.

 

“Цена работы составляет ___________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей и подлежит ежемесячной индексации в соответствии с индексом потребительских цен на товары и услуги населению по РФ, определяемым Росстатом”.

——————————–

 

Данный способ позволяет произвести расчет цены без дополнительных согласований. Поэтому если указанный в договоре индекс или коэффициент возрастет, то заказчик будет обязан оплатить работу по более высокой цене и не вправе будет ссылаться на то, что стороны не согласовали увеличение цены работы (см. Риск заказчика 7.1.2).

 

– согласование тарифа (цены) на аналогичную работу, утвержденного государственным или муниципальным органом для государственных и муниципальных предприятий и действующего на момент, установленный договором (например, на дату выставления счета, осуществления платежа и т.п.). Цена работы будет определяться в соответствии с этим тарифом;

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Цена работы определяется согласно тарифам на __________ (указывается вид работ), утвержденным ____________ (указывается вид и название документа о тарифах, дата принятия и принявший орган), действующим на момент _____________”.

——————————–

 

– согласование тарифа по нормам времени и объема работы. Цена в этом случае определяется путем умножения данных показателей.

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Цена работы по изготовлению мебели определяется согласно расценкам на работу специалистов подрядчика и нормативам их работы:

– столяр-плотник – 1000 рублей в час, норматив – 3 часа на одно изделие;

– лакокрасочник – 500 рублей в час, норматив – 1 час на одно изделие.

Виды и количество заказанных изделий указаны в приложении N 1 к договору”.

——————————–

 

Если размер и (или) способ определения цены в договоре не указаны

Сторонам следует учитывать, что цена может быть признана судом существенным условием договора подряда. В таком случае при ее несогласовании договор будет являться незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). В то же время в судебной практике существует и иная позиция, согласно которой цена работы не является существенным условием договора подряда. Подробнее о последствиях несогласования цены при применении судами указанных позиций см. Риск заказчика 7.1.1, Риск подрядчика 7.1.1.

Если одна из сторон заявила о необходимости согласования условия о размере и (или) способе определения цены, но стороны не достигли соглашения, то договор будет признан незаключенным, поскольку такое условие является существенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 11 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165)). Подробнее об этом см. п. 7.1 настоящего материала.

 

7.1.2. Включение НДС в цену работы

 

В договоре рекомендуется отразить, включает ли цена работы налог на добавленную стоимость (НДС). Если стороны предусмотрели, что цена включает НДС, то необходимо определить, какая ее часть является собственно стоимостью работ, а какая – НДС (например, указать действующую ставку налога).

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Цена работы составляет _________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей и включает в себя НДС (____%) в сумме ____________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей”.

——————————–

 

Стороны могут предусмотреть, что цена не включает НДС. В этом случае заказчик будет обязан уплатить подрядчику сумму налога сверх установленной цены.

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Цена работы составляет ___________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей и не включает в себя НДС. Сумма НДС (____%) подлежит оплате заказчиком сверх цены работы, указанной в договоре”.

——————————–

 

Если подрядчик применяет упрощенную систему налогообложения и на сумму цены работы НДС не начисляется, рекомендуется отразить это обстоятельство в договоре.

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Цена работы составляет ___________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей. В связи с применением подрядчиком упрощенной системы налогообложения и на основании уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения от “__” ___________ 20__ г. N _________ налог на добавленную стоимость не уплачивается”.

——————————–

 

Подробнее об уплате НДС см. Путеводитель по налогам. Практическое пособие по НДС.

 

Если в договоре не указано, что НДС не входит в цену работы

Подрядчик может получить оплату по договору в меньшем размере, чем рассчитывал при заключении договора, поскольку из нее будет выделена сумма НДС (см. Риск подрядчика 7.1.3).

 

7.1.3. Составление сметы

 

Стороны могут определить цену путем составления и согласования сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Смета представляет собой расчет, в котором детально указываются виды работ, их объем и стоимость, стоимость предоставляемых подрядчиком материалов и оборудования и др. Общая цена работы по договору определяется путем сложения всех статей сметы. Смета может содержаться в тексте договора подряда, а может быть оформлена в виде приложения к нему.

Составление сметы защищает в первую очередь интересы заказчика, поскольку смета позволяет детально зафиксировать стоимость, как всей работы, так и ее отдельных этапов или видов работ, получить представление о составе цены, о соотношении издержек и вознаграждения подрядчика, о наименовании, количестве и стоимости предоставляемых подрядчиком материалов и оборудования. Кроме того, наличие сметы помогает избежать необоснованного завышения или занижения цены работы.

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Цена работы указана в смете (приложение N 1 к договору)”.

——————————–

 

В соответствии с договором подряда обязанность по составлению сметы может быть возложена на подрядчика. В таком случае смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента ее подтверждения заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Подтверждением можно считать подписание сметы уполномоченным представителем заказчика.

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Цена работы определяется сметой, которую обязан составить подрядчик в течение ___________ (указывается период времени) со дня заключения договора. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента ее подтверждения заказчиком”.

——————————–

 

Если смета не согласована

В таком случае условие о цене работы будет не согласовано, если в тексте договора отсутствует цена работы или способ ее определения. О последствиях несогласования цены см. п. 7.1 “Согласование цены работы” настоящего материала.

Также несогласование сметы, при отсутствии в договоре условия о предмете, может повлечь признание договора незаключенным (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ). Соответственно, подрядчик не вправе будет требовать оплаты выполненной работы, а также уплаты неустойки (см. Риск подрядчика 7.1.2).

 

7.1.4. Распределение экономии подрядчика

 

Экономия подрядчика представляет собой разницу между размером издержек подрядчика, которые были заложены в цену (п. 2 ст. 709 ГК РФ), и суммой фактических расходов, понесенных при выполнении работы (ст. 710 ГК РФ).

Экономия подрядчика может возникнуть в результате использования им более эффективных методов выполнения работы либо вследствие изменения рыночных цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете).

В связи с этим не признается экономией подрядчика уменьшение расходов в связи с применением более дешевого по сравнению с предусмотренным договором или сметой материала.

 

– Судебную практику, подтверждающую, что использование более дешевых по сравнению с предусмотренными договором материалов не образует экономию подрядчика, см. в Путеводителе по судебной практике.

 

Выполнение подрядчиком меньшего по сравнению с предусмотренным договором объема работы также не считается его экономией по смыслу ст. 710 ГК РФ и не дает ему права требовать оплаты по цене, установленной договором.

 

– Судебную практику, подтверждающую, что сокращение подрядчиком согласованного договором объема работ не является его экономией, см. в Путеводителе по судебной практике.

 

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами (п. 2 ст. 710 ГК РФ), например в процентном соотношении. Стороны могут договориться о возврате заказчику экономии в полном объеме.

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Полученная подрядчиком экономия подлежит распределению между сторонами в следующем соотношении: заказчику ___________ процентов, подрядчику ____________ процентов”.

——————————–

 

Если условие о распределении между сторонами полученной подрядчиком экономии не согласовано

Подрядчик сохраняет право на оплату работы по предусмотренной договором цене, если заказчик не докажет, что в результате экономии ухудшилось качество работ (п. 1 ст. 710 ГК РФ).

 

7.2. ТВЕРДАЯ И ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЦЕНА (СМЕТА)

Статья 709 ГК РФ

 

Согласование условия о твердой или приблизительной цене (смете)

Согласование цены или сметы в качестве твердой или приблизительной (п. 4 ст. 709 ГК РФ) зависит от того, допускают ли стороны ее изменение в процессе исполнения договора в связи с обстоятельствами, по причине которых выполнение работы по прежней цене может оказаться невыгодным той или иной стороне (например, необходимость производства дополнительных работ, изменение стоимости материалов и оборудования, уровня инфляции, изменение рыночных или нормативно установленных индексов цен, коэффициентов и т.п.).

В зависимости от своих намерений стороны могут согласовать:

– условие о твердой цене (смете);

– условие о приблизительной цене (смете).

 

Если в договоре не указано, какой является цена – твердой или приблизительной

Цена будет считаться твердой, и каждая из сторон не вправе потребовать ее изменения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Подрядчик вправе потребовать увеличения твердой цены только в случае, предусмотренном абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ.

 

7.2.1. Твердая цена (смета)

 

Условие договора о твердой цене выгодно преимущественно заказчику, поскольку при его согласовании цена не может быть изменена по требованию подрядчика в случае необходимости проведения дополнительных работ или увеличения фактических затрат последнего (см. Риски подрядчика 7.2.2, 7.2.3).

На практике для обозначения твердой цены работы используются следующие термины: “закрытая цена”, “фиксированная цена”, “окончательная цена”. В договоре также может быть указано на то, что цена работы не подлежит изменению. Однако во избежание спорных ситуаций рекомендуется употреблять понятие, используемое в п. 4 ст. 709 ГК РФ, – “твердая цена (смета) работы”.

Твердая цена может быть выражена в определенной сумме денежных средств, уплачиваемых за выполненные работы.

 

——————————–

Примеры формулировки условия:

“Цена работы по настоящему договору является твердой и составляет _______ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей”.

 

“Цена работы определяется согласно смете (приложение N 1 к настоящему договору). Смета является твердой, изменению не подлежит”.

——————————–

 

7.2.2. Приблизительная цена (смета)

 

Если стороны не могут заранее определить полный объем работ, подлежащих выполнению по договору подряда, и (или) размер необходимых расходов, в том числе количество и стоимость материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, объем и стоимость услуг, оказываемых подрядчику третьими лицами, другие издержки подрядчика, сторонам рекомендуется определить в договоре цену приблизительно (п. п. 4, 5 ст. 709 ГК РФ).

Согласование условия о приблизительной цене в большей степени защищает интересы подрядчика, поскольку в случае необходимости выполнения дополнительных, не учтенных договором подряда работ он может увеличить цену на стоимость этих работ. Такое увеличение возможно при условии своевременного предупреждения об этом заказчика и отсутствия с его стороны возражений на превышение указанной в договоре подряда цены работы согласно абз. 1 п. 5 ст. 709 ГК РФ (см. Риск заказчика 7.2.2). Подрядчик также сможет увеличить приблизительную цену на сумму превышения фактических затрат (см. Риск заказчика 7.2.3).

На практике для обозначения приблизительной цены работы используются следующие термины: “открытая цена”, “ориентировочная цена”, “предварительная цена”, “договорная цена”. При этом не рекомендуется включать в договор условие о том, что изменение ориентировочной цены возможно по соглашению сторон, поскольку в этом случае цена не будет считаться приблизительной (см. Риск подрядчика 7.2.1).

 

——————————–

Примеры формулировки условия:

“Приблизительная цена работы составляет ____________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей. Окончательная сумма, подлежащая уплате за выполненные работы, определяется на основании акта о приемке результата работ, в котором указана стоимость дополнительно выполненных подрядчиком и согласованных заказчиком работ”.

 

“Цена работы указана в смете (приложение N 1 к настоящему договору). Смета является приблизительной и подлежит уточнению при согласовании сторонами дополнительного объема работы в порядке, установленном договором”.

——————————–

 

Заказчику при согласовании цены следует учесть, что наличие в договоре условия о корректировке цены в зависимости от каких-либо обстоятельств свидетельствует о согласовании приблизительной цены, даже если она определена в конкретной сумме денежных средств. В случае наступления указанных в договоре обстоятельств цена может быть изменена даже после оплаты заказчиком стоимости работ, согласованной при заключении договора (см. Риск заказчика 7.2.4).

 

Если условие о приблизительной цене работы не согласовано

В этом случае цена работы считается твердой и подрядчик не вправе будет требовать ее увеличения, а заказчик – уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 4, абз. 1 п. 6 ст. 709 ГК РФ). Так, подрядчик не сможет потребовать увеличения цены, ссылаясь на необходимость проведения дополнительных работ (см. Риск подрядчика 7.2.2) или на увеличение своих расходов (см. Риск подрядчика 7.2.3), за исключением ситуации, когда цена работы изменилась по причине существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ).

 

7.3. ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ РАБОТЫ

Статья 709 ГК РФ

 

Условие об изменении цены работы означает, что с момента заключения договора до момента его прекращения согласованный размер цены может быть увеличен или уменьшен на определенную сумму.

 

Согласование изменения цены работы

Цена договора подряда после его заключения может быть изменена по соглашению сторон, или на условиях договора, или в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424, п. п. 5, 6 ст. 709 ГК РФ).

В ряде случаев у сторон может возникнуть необходимость изменить договорную цену. Например, это касается случаев, когда в процессе исполнения договора появились обстоятельства, из-за которых выполнение работы по прежней цене становится невыгодным той или иной стороне (изменение стоимости материалов и оборудования, уровня инфляции, рыночных или нормативно установленных индексов цен, коэффициентов и т.п.).

Стороны могут согласовать в договоре следующие способы изменения цены:

– изменение цены по соглашению сторон;

– одностороннее изменение цены;

– автоматическое изменение цены при наступлении определенных условий.

 

Если условие об изменении цены не согласовано

Цена может быть изменена по соглашению сторон (п. 1 ст. 450, п. 2 ст. 424 ГК РФ) либо по требованию подрядчика в следующих случаях:

– при согласовании твердой цены – в связи с существенным изменением обстоятельств, на которое стороны не рассчитывали (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ);

– при согласовании приблизительной цены – в порядке, установленном п. 5 ст. 709 ГК РФ.

Также изменение цены, как и других условий договора, возможно в судебном порядке по основаниям, указанным в п. 2 ст. 450 и ст. 451 ГК РФ.

 

7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон

 

Стороны вправе изменить цену работ в любой момент в течение срока действия договора по взаимному согласию (п. 1 ст. 424, п. 1 ст. 450 ГК РФ) независимо от того, была цена в договоре определена как твердая или как приблизительная.

Соглашение об изменении цены договора подряда заключается в той же форме, что и договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ). То есть при заключении договора в письменной форме изменение его условий осуществляется в такой же форме, например путем подписания дополнительного соглашения к договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Соглашение об изменении цены может быть заключено в любой момент в течение срока действия договора. Однако допускается согласование изменения цены и после выполнения работ. Так, подписание сторонами соглашения о выполнении дополнительных работ после их фактического выполнения будет означать согласие заказчика на выполнение этих работ и увеличение цены.

 

– Судебную практику, подтверждающую возможность заключения соглашения о производстве дополнительных работ после их выполнения, см. в Путеводителе по судебной практике.

 

Если цена по договору определяется в соответствии со сметой, то для изменения цены необходимо внести соответствующие корректировки в смету. Смета может быть включена в текст дополнительного соглашения или оформлена в виде приложения к нему. Изменение цены по видам работ в пределах сметной стоимости также должно быть согласовано сторонами.

 

– Судебную практику, подтверждающую, что изменение цены по видам работ в пределах сметной стоимости возможно в случае согласования соответствующего условия сторонами, см. в Путеводителе по судебной практике.

 

——————————–

Примеры формулировки условия дополнительного соглашения к договору:

“Стороны настоящим соглашением договорились изложить пункт ___ (указывается номер пункта договора, содержащего условие о цене) договора N ____ от ________ в следующей редакции:

“п. ___. Цена работы по настоящему договору устанавливается в размере _____________ рублей (указывается новая цена цифрами и прописью)”.

 

“Стороны договорились об изменении сметной стоимости работ, установленной в договоре подряда N _____ от _______. Новая смета является Приложением N ___ к настоящему дополнительному соглашению”.

——————————–

 

При заключении соглашения об изменении цены стороны определяют условия и порядок ее изменения по своему усмотрению. Однако в соглашении рекомендуется определить, по какой цене должны быть оплачены работы, которые были выполнены подрядчиком (полностью или частично) ранее достижения указанного соглашения.

 

——————————–

Пример формулировки условия дополнительного соглашения к договору:

“С 01.03.2010 цена работ по договору N __ от 01.01.2009 определяется в соответствии с новыми почасовыми ставками, приведенными в пункте __ настоящего дополнительного соглашения. Работы, выполненные до 01.03.2010, должны быть оплачены по ставкам, предусмотренным договором до заключения настоящего дополнительного соглашения”.

——————————–

 

Если в соглашении об изменении цены не указано, по какой цене оплачиваются ранее выполненные работы

Заказчик будет обязан оплатить эти работы в соответствии с условиями соглашения, т.е. по новой цене (п. 3 ст. 453, ст. 709 ГК РФ).

 

Изменение цены путем подписания актов сдачи-приемки работ

На практике встречаются ситуации, когда стороны устанавливают твердую цену работы, соглашений об ее изменении в ходе исполнения договора не заключают, однако впоследствии подписывают акты сдачи-приемки работ, в которых указана цена работы, отличающаяся от согласованной в договоре (смете). Следует учитывать, что в таких случаях суды по-разному решают вопрос об определении цены договора.

Так, подписание заказчиком указанного акта может быть не признано согласием с изменением цены, поскольку заказчик не лишается права оспорить поименованные в акте объем и стоимость работ. В то же время некоторые суды взыскивают задолженность, исходя из цены, зафиксированной в акте сдачи-приемки работ, подписанном заказчиком без замечаний, даже если цена, указанная в нем, отличается от договорной.

 

– Судебную практику, подтверждающую две позиции относительно возможности изменения цены путем подписания акта сдачи-приемки работ в отсутствие дополнительного соглашения, см. в Путеводителе по судебной практике.

 

7.3.2. Одностороннее немотивированное изменение цены (сметы)

 

В силу п. 2 ст. 424 ГК РФ и с учетом принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) стороны могут предусмотреть возможность изменения подрядчиком цены работы (как приблизительной, так и твердой) в одностороннем порядке. Такое условие невыгодно заказчику, поскольку без его согласия подрядчик может увеличить цену в процессе исполнения договора (см. Риск заказчика 7.3.1).

Если стороны договорились установить право подрядчика на одностороннее изменение цены, то для соблюдения баланса интересов сторон в договор целесообразно внести следующие условия:

– об ограничении количества изменений цены за определенный период (например, не чаще чем два раза в год);

– об ограничении размера, на который может быть изменена цена;

– об обязательном предварительном уведомлении заказчика об изменении цены;

– о моменте, с которого к отношениям сторон применяются изменения цены;

– об оплате работ, выполненных подрядчиком до получения заказчиком уведомления об изменении стоимости, по прежней цене.

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Подрядчик вправе изменять цену работ, выполняемых по настоящему договору, в одностороннем порядке не чаще чем ________ (указывается период времени) и не более чем на _______ (указывается предел изменения цены). При этом подрядчик обязан предварительно направить письменное уведомление об изменении цены работ на адрес заказчика.

Все изменения цены применяются к отношениям сторон, возникшим после уведомления заказчика об изменении цены”.

——————————–

 

В случае несогласия заказчика с изменением цены он также имеет право на односторонний немотивированный отказ от исполнения договора (ст. 717 ГК РФ). При этом он должен будет оплатить работы, выполненные до получения извещения об отказе.

Норма ст. 717 ГК РФ диспозитивна, поэтому стороны вправе согласовать иные условия об одностороннем отказе заказчика. Соответственно, в договоре может быть установлено его право отказаться от исполнения договора на новых условиях в течение определенного периода времени с момента получения уведомления об изменении цены работ. Однако в этом случае есть риск того, что заказчик лишится возможности реализовать право на отказ, предусмотренное ст. 717 ГК РФ, поскольку договором установлено иное. Подробнее о согласовании условий одностороннего отказа от исполнения договора, отличающихся от указанных в ст. 717 ГК РФ, и возникающих в связи с этим рисках см. п. 13.3 настоящего материала.

При согласовании условия о праве заказчика на отказ от договора в связи с изменением цены в договоре рекомендуется указать:

– порядок отказа (например, способ и срок направления уведомления об отказе);

– цену, по которой должны быть оплачены работы, выполненные с момента получения заказчиком уведомления об изменении цены работ до момента получения подрядчиком уведомления заказчика об отказе от исполнения договора.

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“Заказчик вправе отказаться от исполнения договора на новых условиях в течение ______ (указывается период времени) с момента получения уведомления об изменении цены. Заказчик обязан направить на указанный в договоре адрес подрядчика уведомление об отказе от исполнения договора в связи с изменением цены работ. Договор считается расторгнутым с момента получения подрядчиком уведомления об отказе заказчика от исполнения договора. Расчет за работы, выполненные до расторжения договора, производится по цене, действующей до даты получения заказчиком уведомления об изменении подрядчиком цены работ”.

——————————–

 

Если стороны не согласовали право подрядчика на одностороннее изменение цены

В этом случае цена может быть изменена по соглашению сторон (п. 2 ст. 424 ГК РФ). Приблизительная цена может быть изменена также в порядке п. 5 ст. 709 ГК РФ. Что касается твердой цены, то она не может быть изменена по требованию одной из сторон, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Изменение твердой цены по требованию подрядчика будет возможно только в связи с существенным изменением обстоятельств, на которое стороны не рассчитывали (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Также изменение цены, как и других условий договора, возможно в судебном порядке по основаниям, указанным в п. 2 ст. 450 и ст. 451 ГК РФ.

 

7.3.3. Автоматическое изменение цены договора при наступлении определенных условий

 

Стороны могут предусмотреть в договоре возможность автоматического изменения цены (как приблизительной, так и твердой). В этом случае изменение цены происходит не по инициативе какой-либо из сторон, а в связи с наступлением согласованных сторонами обстоятельств и условий (т.е. с момента их наступления подрядчик вправе требовать оплаты, а заказчик оплачивать работы по новой цене).

Если стороны намерены согласовать условие об автоматическом изменении цены, в договоре необходимо предусмотреть:

– основания изменения цены (например, изменение цен на материалы, если выполнение работы сопряжено с использованием конкретных материалов). Основанием изменения цены может быть также изменение тарифа на работы определенного вида;

– новый размер цены работ или показатели, позволяющие его рассчитать (коэффициент, процент и др.);

– условие о том, что в предусмотренных договором случаях заказчик оплачивает работы по новой цене без подписания каких-либо дополнительных соглашений;

– срок уведомления контрагента о наступлении оснований изменения цены работ и ее новом размере, порядок такого уведомления.

 

——————————–

Пример формулировки условия:

“В случае повышения цены на пленку пластиковую марки _________, артикул ___________ стоимость работ увеличивается прямо пропорционально увеличению этой цены. При наступлении указанного основания заказчик оплачивает услуги по новой цене без подписания дополнительного соглашения”.

——————————–

 

Если условие об автоматическом изменении цены работы не согласовано

В этом случае изменение цены будет возможно по соглашению сторон (п. 2 ст. 424 ГК РФ). Приблизительная цена может быть изменена также в порядке п. 5 ст. 709 ГК РФ. Что касается твердой цены, то она не может быть изменена по требованию одной из сторон, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Изменение твердой цены по требованию подрядчика будет возможно только в связи с существенным изменением обстоятельств, на которое стороны не рассчитывали (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code